Ипотеку сегодня предлагают многие банки. Во всех организациях для клиентов определяются выгодные условия, невысокие проценты. Сбербанк позиционируется как надежный банк. Жилищные займы граждане обычно оформляют здесь. При наличии положительной кредитной истории, постоянном заработке и официальной работе наилучшие условия по кредиту предложат только в Сбербанке.
Ипотека в 2019 году
В этом году клиентам банковского учреждения будут представлены следующие варианты ипотеки:
- маткапитал;
- займ с учетом господдержки;
- кредитование военнослужащих;
- строительство загородной жилой недвижимости.
Отвечая на вопрос, как взять в Сбербанке ипотеку, следует отметить, чтоусловия по предоставлению кредита будут определяться с учетом индивидуальной особенности каждого случая. В некоторых регионах средства решено выдавать по 8,6%. Этот показатель не будет увеличен. На руки не должно предоставляться больше 8 миллионов. Особенность получения займа с учетом господдержки составит 6%, минимальная сумма выдачи увеличится до 300 000 рублей. Одним из нововведений будет детальное изучение взятых ранее кредитов. Пересчеты будут доступны при зарегистрированном банкротстве.
Финансовая организация продолжит совершенствовать программу кредитования. Клиентам предоставят возможность использовать различные выгодные предложения с учетом удобного графика выплат. Процентная ставка и требования во многом будут определяться выбранной программой и разновидностью недвижимости.
Покупка недвижимости в Сбербанке
Наибольшей популярностью пользуются программы получения готового жилья. Оформив такой кредитный продукт, заемщик получает возможность приобрести квартиру или дом. Схема этого продукта предполагает:
- займ в пределах 300 тысяч — 15 миллионов рублей;
- процентная ставка составит 8,6%;
- первый взнос — 20%;
- не нужно представлять справки о доходах и месте работы;
- ипотека выдается на срок до 30 лет.
Выбрав вариант строящейся недвижимости, заёмщику придется внести первоначальный платеж — 15%. Займ предоставляется на сумму от 300 000 р. Процентная ставка составит 7,1% годовых.
Займ с учетом маткапитала. Клиент может воспользоваться маткапиталом как первым взносом. Доступно только для готовой и строящейся недвижимости. Если средства необходимы для возведения своего дома, то это ваш вариант кредитования. Займ оформят на выгодных условиях. При этом ставка составит 10% годовых, первый внесенный платеж будет равен 25%.
Загородная недвижимость. Эта программа предполагает приобретение или возведение дачных коттеджей. Ставка составит 9,5% годовых, первоначальная внесенная сумма — 25%. Выдается на 30 лет.
Военная ипотека. К этому способу кредитования могут прибегнуть военные. Они смогут воспользоваться военной ипотекой сневысокой процентной ставкой. Она составит 9,5% годовых. Доступная сумма займа — до 2 миллионов рублей. Выдается заемщику на 15 лет.
Ипотека с государственной поддержкой. Отличается самой доступной процентной ставкой — 6% годовых. Выдается заемщику в рублях на 30-летний срок.
Условия Сбербанка России по ипотечному кредитованию
Клиентам предлагаются два типа кредитования:
- общий;
- индивидуальный.
Эти два варианта различаются по времени кредитования, плану внесения денежных сумм, процентным ставкам.
Получения кредита по индивидуальному плану осуществляется в зависимости от актуальных госпрограмм для разных слоев граждан. В 2019 году действуют различные программы по предоставлению займов представителям бюджетного сектора, молодым семьям, льготникам. При получении кредита по индивидуальному плану акцентируют внимание на такие условия:
- допустимый лимит по кредиту;
- период, в рамках которого можно погасить займ;
- условия погашения кредита раньше срока;
- поручители;
- страховка.
Условия получения ипотеки при покупке жилья в новострое отличны от условий приобретения вторичной недвижимости. Преимущества покупки недвижимости на вторичном рынке по программе Сбербанка:
- въезд сразу после оформления сделки, так как дом уже введен в эксплуатацию;
- льготные условия получения займа, позволяющие сэкономить средства.
Недостатки при получении кредита на вторичную недвижимость:
- отказ в оформлении кредита, если жилплощадь числиться за одним из родственников клиента;
- заем не предоставляют на жилплощадь, которая была получена меньше полугода назад по наследству.
Новые условия оформления жилищного кредита
Основные условия для оформления определяются в индивидуальном порядке. Заемщики должны соответствовать следующим требованиям:
- Стаж. Заёмщик должен иметь стаж хотя бы один год. На последнем месте должен работать не меньше полугода. Безработным этот вид кредитования не предоставляется.
- Возрастные рамки заявителя. Банковская организация предоставляет заем только тем, чей возраст колеблется в пределах от 21 до 75.
- У заемщика не должно быть судимости.
- Обязательно наличие российского гражданства.
Если заявитель подходит под перечисленные условия, то ему будет оформлен заем. В ином случае заемщику откажут.
Для получения жилищного займа понадобится и определенный пакет документов, а именно:
- свидетельство, подтверждающее личность (паспорт);
- справка о получаемых доходах;
- любое другое свидетельство, идентифицирующее гражданина. В обязательном порядке должно быть фото;
- свидетельство о текущем месте работе;
- документ о наличии необходимой суммы для внесения платежа.
Заявитель должен оформить заявку на получение кредита. Наличие у заемщика отмеченных выше документов и соответствие установленным требованиям позволит получить необходимую сумму с поддержкой государства или без нее.
Реинвестирование ипотеки в 2019
В этом году руководство банка утвердит новые требования по реинвестированию. Это всего несколько основных пунктов. Отмечается, что допустимый лимит не будет превышать определенного минимального показателя.
Имеется в виду 80% от цены выбранной недвижимости, о чем сказано в документе об оценке. Кроме того, будет использован остаток основной задолженности и текущих начислений по всем рефинансируемым кредитам. Банк определил такие лимиты:
- погашение в другом учреждении — 7 млн.;
- погашение других займов — 1,5 млн.;
- в личных целях — 1 млн.
Если жилье было приобретено за счет реинвестируемого кредита, то может подпадать под условия обычного займа в пользу первичного заёмщика.
Чтобы определиться с точной суммой выплат и понять, как рассчитать ипотеку в Сбербанке, можно использовать калькулятор на сайте. Это специальная программа для проведения расчетов по поводу планируемого заёма в режиме реального времени.
Для получения максимально точных данных по ипотеке на выбранную недвижимость, необходимо будет заполнить таблицу калькулятора следующими данными:
- тип выбранного жилья — новострой, вторичная недвижимость, возведение своего дома;
- цена готового жилья;
- платеж, который необходимо предоставить в качестве первого взноса;
- сроки кредитования.
Получить ипотеку в Сбербанке в 2019 будет значительно проще, прогнозируется снижение ставок на кредиты. Избежать проблем с ипотекой, невыплаты долга поможет расчет требуемого ежемесячного платежа.
